2017年07月31日

大魚夜市(^^)/

7月31日は堺大魚夜市です!

例年宅建協会堺市支部青年部では出店していましたが、

ここ2年運営をやって頂ける人材がいない為、不参加させて頂いていました

ところが本年度は・・・

『青年部会でなく堺市支部としてやりましょう(^^)/』と執行部から意見があり

本年度再度参加することになりましたわーい(嬉しい顔)

例年売上がたいへんな事になっていましたが、今年はなんとか売上維持しようって事になっていますが・・・

しかし暑いのに・・・たいへんだぁ〜〜〜あせあせ(飛び散る汗)
posted by HOASHI at 15:20| Comment(0) | 日記

2017年07月29日

高校野球マニアとして・・・

さぁ今年もやってきました!

高校野球選手権大会・・・(夏大)野球

今年は第99回大会です。

やはり注目は早稲田実業の清宮選手はここまで順調に西東京大会準決勝で高校通算107号を放ち決勝進出

他にも注目の地方大会ありますが・・・

やはりセンバツ決勝を戦った大阪府予選の準決勝 大阪桐蔭VS履正社 

事実上の決勝戦とも言われています(^^)/

しかし!私個人的に応援したいのは

『大阪府立大冠高校』

府立高校ながらベスト4に

昨年は2回戦敗退でしたが、一昨年の大阪偕星高校を破り

準決勝戦では名門の上宮高校戦

がんばれ!大冠高校
posted by HOASHI at 15:33| Comment(0) | 日記

2017年07月28日

専有部分と駐車場が同じ税額

マンションの居住部分と駐車場が同じ税率はおかしい?で東京都を提訴

https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170727-00000084-asahi-soci

マンション(区分所有)の固定資産税は専有している居住部分と

土地を含めた建物共有部分の各割合に応じて課税されます。

駐車場は共有部分に属するモノと駐車場権利付(共有ではなく区分所有者に権利を有するモノ)に分れます。

この場合の駐車場とは駐車場権利を指しています。

駐車場には当然トイレやキッチン等の設備はありません。

またコンクリート仕上げになっているのが多く、居住スペースと同じって言うもの確かに『おかしな税』になっています。

この裁判はある意味、今後の固定資産税の評価に一石を投じる事になるかもしれません。

新築戸建を建てられた方からたまに『どうしたら固定資産税安くなる?』ってご質問頂きますが

各市町村は固定資産税に対してある程度の指標がある為、

例えば『これ安い素材を使っているから・・・』はあまり意味がありません

カーポートやバルコニーテラス等は付いている付いていないで年間100円程の税額は変るかもしれませんが、固定資産税課が調査に来た後につけても別途に行かなければならない等、その費用が余分に掛かる場合がありますのでご注意ください。
posted by HOASHI at 19:24| Comment(0) | 知って得する不動産豆知識